1992〜2002年築, 専有面積69.79㎡〜89.79㎡の平均販売価格
大阪府
44.7万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市阿倍野区
60.4万円/㎡
前年比+20.0%
ステイツ北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
/ 北畠駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,761万円
59.7万円/㎡
2,178
3,900
5,622
7,344
AI査定結果
推定相場価格
4,761万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,900万円〜5,622万円
48.9万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月15日
ステイツ北畠
4,080万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 79.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,080万円 | 51.1万円 | 2階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,080万円 | 42.7万円 | 5階 | 72.17㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 3,280万円 | 45.4万円 | 5階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 3,980万円 | 47.4万円 | 5階 | 83.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 49.8万円 | 5階 | 83.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 4,480万円 | 56.1万円 | 1階 | 79.79㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,080万円 | 51.1万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/22 | セレッソコート北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/20 | 東急ドエル・アルス北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャルマンフジ・リッツ帝塚山 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 4,080万円 | 51.5万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/23 | 北畠ソルステージュ 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 5,180万円 | 59.3万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,898万円 | 51.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/19 | ベルレーヴ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 3,980万円 | 40.4万円 | 98.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/30 | プリ・メゾン阿倍野松虫通 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅7分 | 5,190万円 | 64.8万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/25 | コスモ昭和町 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 昭和町駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/26 | ユニライフ阿倍野2 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市阿倍野区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して15.4%割安です。
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1983年築 / 7階建 / 23戸 / RC造